Estimation théorique
Route de Galice,13090 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Galice,13090-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 569.000€ et 641.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.690€ et 6.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 3797 | RTE DE GALICE | 4 | 100 | 938 | 560500€ | 5605€ |
2022-01-26 | 3750 | RTE DE GALICE | 5 | 160 | 1920 | 772500€ | 4828€ |
2021-02-15 | 3667 | RTE DE GALICE | 5 | 222 | 1600 | 1602690€ | 7219€ |
2022-02-25 | 3660 | RTE DE GALICE | 3 | 90 | 700 | 538500€ | 5983€ |
2021-01-20 | 3660 | RTE DE GALICE | 5 | 109 | 629 | 644950€ | 5917€ |
2022-12-23 | 3667 | RTE DE GALICE | 6 | 182 | 1373 | 1164000€ | 6396€ |
2020-05-15 | 3660 | RTE DE GALICE | 3 | 76 | 468 | 375000€ | 4934€ |
2021-09-30 | 3396 | RTE DE GALICE | 4 | 91 | 0 | 525170€ | 5771€ |
2020-06-03 | 4460 | RTE DE GALICE | 8 | 235 | 1000 | 1025000€ | 4362€ |
2019-10-10 | 1280 | CHE DES SAINTS PERES | 5 | 188 | 682 | 928880€ | 4941€ |
2020-12-16 | 1540 | CHE DES SAINTS PERES MILLES | 6 | 180 | 982 | 1019500€ | 5664€ |
2021-08-31 | 1215 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 90 | 0 | 872450€ | 9694€ |
2022-04-07 | 1135 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 110 | 1250 | 635000€ | 5773€ |
2019-11-27 | 1320 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 50 | 500 | 280000€ | 5600€ |
2021-02-22 | 1540 | CHE DES SAINTS PERES MILLES | 4 | 170 | 8213 | 850000€ | 5000€ |
2020-01-10 | 725 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 111 | 1328 | 509200€ | 4587€ |
2022-12-09 | 4460 | RTE DE GALICE | 4 | 88 | 1229 | 351500€ | 3994€ |
2021-10-07 | 1000 | CHE DE LA SOUQUE | 6 | 188 | 1442 | 945250€ | 5028€ |
2022-01-06 | 930 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 110 | 1673 | 1000000€ | 9091€ |
2021-11-30 | 715 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 170 | 1749 | 1127210€ | 6631€ |
2021-07-15 | 160 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 103 | 467 | 440500€ | 4277€ |
2021-03-18 | 1845 | RTE DE BERRE | 4 | 87 | 1832 | 490000€ | 5632€ |
2019-09-20 | 1845 | RTE DE BERRE | 5 | 103 | 1263 | 600175€ | 5827€ |
2023-03-21 | 770 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 70 | 500 | 630000€ | 9000€ |
2019-11-14 | 220 | CHE DES TROIS CYPRES | 4 | 114 | 536 | 582000€ | 5105€ |
2019-12-13 | 1420 | RTE DE LOQUI | 6 | 170 | 2042 | 600000€ | 3529€ |
2022-07-29 | 610 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 111 | 488 | 618000€ | 5568€ |
2022-07-19 | 1095 | RTE DE BERRE | 4 | 130 | 1000 | 893000€ | 6869€ |
2020-10-28 | 1835 | CHE DES SAINTS PERES | 7 | 166 | 1247 | 1584400€ | 9545€ |
2020-03-20 | 480 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 119 | 966 | 700000€ | 5882€ |
2020-01-30 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 5 | 148 | 855 | 685200€ | 4630€ |
2022-10-25 | 8 | CHE DE LA CROIX VERTE | 4 | 94 | 0 | 517600€ | 5506€ |
2021-08-24 | 8 | CHE DE LA CROIX VERTE | 4 | 120 | 0 | 524200€ | 4368€ |
2020-05-28 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 5 | 142 | 498 | 631760€ | 4449€ |
2022-07-29 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 93 | 506 | 649150€ | 6980€ |
2022-12-02 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 113 | 421 | 685380€ | 6065€ |
2020-08-27 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 89 | 458 | 596300€ | 6700€ |
2022-06-20 | 1095 | RTE DE BERRE | 6 | 147 | 2949 | 1950000€ | 13265€ |
2022-09-01 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 199 | 449000€ | 5543€ |
2021-10-22 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 199 | 395000€ | 4877€ |
2022-06-08 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 80 | 309 | 364000€ | 4550€ |
2021-01-14 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 88 | 456 | 561700€ | 6383€ |
2019-09-26 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 139 | 628 | 771000€ | 5547€ |
2020-02-18 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 279 | 373950€ | 4617€ |
2020-10-22 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 86 | 402 | 417400€ | 4853€ |
2021-12-02 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 108 | 348 | 634150€ | 5872€ |
2022-04-15 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 152 | 360000€ | 4444€ |
2022-05-30 | 200 | CHE DE GRANET | 2 | 44 | 186 | 390000€ | 8864€ |
2021-11-23 | 235 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 83 | 228 | 484200€ | 5834€ |
2020-06-25 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 82 | 226 | 373700€ | 4557€ |
2021-04-19 | 2200 | CHE DES SAINTS PERES MILLES | 5 | 140 | 2000 | 688000€ | 4914€ |
2022-06-03 | 2200 | CHE DES SAINTS PERES MILLES | 5 | 140 | 694 | 879730€ | 6284€ |
2022-07-01 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 76 | 234 | 427760€ | 5628€ |
2020-10-30 | 131 | RES VAL FLEURI | 4 | 87 | 215 | 379700€ | 4364€ |
2020-02-18 | 128 | RES VAL FLEURI | 4 | 87 | 218 | 358300€ | 4118€ |
2022-07-28 | 215 | CHEM DE L'ESPERO | 6 | 119 | 524 | 763000€ | 6412€ |
2021-03-25 | 12 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 78 | 0 | 446250€ | 5721€ |
2021-04-29 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 78 | 0 | 377200€ | 4836€ |
2020-01-09 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 81 | 0 | 346930€ | 4283€ |
2020-03-17 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 81 | 0 | 348850€ | 4307€ |
2019-10-22 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 6 | 91 | 0 | 372300€ | 4091€ |
2021-02-26 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 108 | 522 | 625000€ | 5787€ |
2022-04-08 | 60 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 192 | 410000€ | 5125€ |
2019-10-10 | 90 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 146 | 367000€ | 4588€ |
2021-05-27 | 90 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 146 | 414750€ | 5184€ |
2023-05-11 | 119 | RES VAL FLEURI | 5 | 95 | 207 | 469000€ | 4937€ |
2020-11-20 | 80 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 165 | 380000€ | 4750€ |
2021-01-29 | 80 | AV DE BAGATELLE | 5 | 90 | 144 | 470000€ | 5222€ |
2021-05-03 | 9001 | RES VAL FLEURI | 4 | 116 | 125 | 435000€ | 3750€ |
2020-10-09 | 2570 | RTE DE LOQUI | 9 | 315 | 11920 | 1230000€ | 3905€ |
2021-01-22 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 4 | 110 | 447 | 439000€ | 3991€ |
2022-05-17 | 400 | CHE DE GRANET | 6 | 175 | 1806 | 150000€ | 857€ |
2020-12-02 | 280 | RTE DE VALCROS | 6 | 235 | 0 | 800000€ | 3404€ |
2020-10-07 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 4 | 99 | 425 | 499020€ | 5041€ |
2020-06-25 | 9006 | AV DES SIFFLEUSES | 5 | 81 | 432 | 496950€ | 6135€ |
2022-10-21 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 5 | 125 | 454 | 576000€ | 4608€ |
2023-02-08 | 2315 | RTE DE LOQUI | 1 | 31 | 510 | 120000€ | 3871€ |
2021-11-15 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 108 | 429 | 564500€ | 5227€ |
2021-02-22 | 210 | AV DES SIFFLEUSES | 6 | 116 | 483 | 568000€ | 4897€ |
2023-05-09 | 210 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 89 | 424 | 574000€ | 6449€ |
2023-03-15 | 2830 | RTE DE LOQUI | 3 | 111 | 686 | 520000€ | 4685€ |
2021-07-01 | 710 | RTE DE VALCROS | 12 | 340 | 5000 | 1802800€ | 5302€ |
2021-11-30 | 595 | CHE DE GRANET | 3 | 80 | 1050 | 440000€ | 5500€ |
2022-03-29 | 595 | CHE DE GRANET | 3 | 80 | 1000 | 510000€ | 6375€ |
2022-05-12 | 25 | LOT BASTIDES DE VALCROS | 4 | 87 | 353 | 504000€ | 5793€ |
2022-10-07 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 310 | 468800€ | 5327€ |
2020-07-03 | 1375 | CHE DES PLAIDEURS | 5 | 200 | 1709 | 1550900€ | 7755€ |
2021-11-02 | 21 | LOT BASTIDES DE VALCROS | 4 | 96 | 406 | 375000€ | 3906€ |
2022-10-25 | 330 | RTE PETITE ROUTE DES MILLES | 5 | 169 | 2151 | 638600€ | 3779€ |
2020-06-11 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 91 | 466 | 334970€ | 3681€ |
2022-08-01 | 40 | LOT BASTIDES DE VALCROS | 5 | 109 | 444 | 490000€ | 4495€ |
2020-06-18 | 510 | AV DE BAGATELLE | 5 | 162 | 1212 | 3070000€ | 18951€ |
2023-03-24 | 445 | RTE DE BERRE | 4 | 93 | 763 | 380000€ | 4086€ |
2020-02-14 | 425 | RTE DE BERRE | 5 | 112 | 768 | 425000€ | 3795€ |
2022-10-03 | 4 | LOT L'ENCLOS ST JOSEPH | 3 | 77 | 109 | 363800€ | 4725€ |
2021-07-07 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 4 | 228 | 1470 | 1180490€ | 5178€ |
2020-06-18 | 620 | AV DE BAGATELLE | 5 | 130 | 800 | 630000€ | 4846€ |
2023-05-02 | 760 | CHE DE GRANET | 4 | 149 | 1217 | 1537700€ | 10320€ |
2022-11-25 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 254 | 493350€ | 5606€ |
2021-07-02 | 595 | AV DE BAGATELLE | 4 | 140 | 836 | 923200€ | 6594€ |
2020-10-30 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 5 | 128 | 769 | 834900€ | 6523€ |
2020-12-14 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 259 | 431850€ | 4907€ |
2022-08-03 | 725 | CHE DE GRANET | 6 | 238 | 3000 | 1784000€ | 7496€ |
2023-03-29 | 2785 | RTE DE LOQUI | 4 | 104 | 1195 | 200000€ | 1923€ |
2021-06-28 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 257 | 467000€ | 5307€ |
2021-07-29 | 205 | RTE DE BERRE | 5 | 160 | 1227 | 1325000€ | 8281€ |
2021-12-10 | 685 | RTE DE VALCROS | 11 | 656 | 1507 | 21705500€ | 33088€ |
2020-10-19 | 595 | AV DE BAGATELLE | 5 | 141 | 735 | 867350€ | 6151€ |
2022-02-16 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 4 | 155 | 706 | 750000€ | 4839€ |
2022-12-13 | 21 | PARC DES DIATOMEES 2 | 4 | 89 | 385 | 510000€ | 5730€ |
2022-06-30 | 3080 | RTE DE BERRE | 6 | 149 | 1490 | 599400€ | 4023€ |
2023-03-20 | 190 | CHE DES PLAIDEURS | 6 | 167 | 500 | 1350000€ | 8084€ |
2020-12-02 | 8 | PARC DES DIATOMEES 2 | 5 | 83 | 230 | 426900€ | 5143€ |
2021-06-25 | 70 | RTE PETITE ROUTE DES MILLES | 4 | 90 | 1180 | 4700000€ | 52222€ |
2023-05-15 | 122 | RES LES PAVILLONS DE L'ARC | 4 | 76 | 434 | 542470€ | 7138€ |
2020-01-15 | 2315 | RTE DE LOQUI | 5 | 150 | 1020 | 792950€ | 5286€ |
2021-08-10 | 595 | AV DE BAGATELLE | 4 | 160 | 717 | 895000€ | 5594€ |
2021-12-28 | 14 | LOT L'ENCLOS ST JOSEPH | 4 | 92 | 114 | 385000€ | 4185€ |
2022-04-11 | 595 | AV DE BAGATELLE | 5 | 129 | 727 | 837750€ | 6494€ |
2022-11-21 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 5 | 122 | 864 | 690000€ | 5656€ |
2020-01-07 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 5 | 120 | 1628 | 971950€ | 8100€ |
2020-01-17 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 7 | 196 | 1245 | 890000€ | 4541€ |
2021-05-06 | 370 | RTE DE BERRE | 6 | 120 | 2418 | 1800000€ | 15000€ |
2020-10-09 | 127 | RES LES PAVILLONS DE L'ARC | 6 | 120 | 458 | 515000€ | 4292€ |
2021-04-29 | 53 | LOT LE PARC DES DIATOMEES 1 | 3 | 62 | 166 | 459650€ | 7414€ |
2019-11-27 | 6 | PARC DES DIATOMEES 2 | 4 | 90 | 191 | 425075€ | 4723€ |
2022-02-15 | 955 | AV DE BREDASQUE | 4 | 130 | 755 | 759900€ | 5845€ |
2020-01-24 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 7 | 162 | 1536 | 917900€ | 5666€ |
2021-06-14 | 2 | LOT LES DEMEURES DE MONCLAR | 4 | 90 | 179 | 430040€ | 4778€ |
2022-08-04 | 52 | LOT LE PARC DES DIATOMEES 1 | 4 | 82 | 238 | 468900€ | 5718€ |
2020-05-20 | 280 | RTE DE VALCROS | 4 | 94 | 500 | 2271500€ | 24165€ |
2022-10-13 | 18 | LOT LE PARC DES DIATOMEES 1 | 5 | 100 | 335 | 525300€ | 5253€ |
2022-10-03 | 910 | AV DE BREDASQUE | 4 | 83 | 468 | 409580€ | 4935€ |
2019-12-10 | 47 | LOT LE PARC DES DIATOMEES 1 | 5 | 101 | 315 | 435500€ | 4312€ |
2020-11-25 | 128 | LOT LES DEMEURES DE MONCLAR | 5 | 109 | 370 | 421000€ | 3862€ |
2022-06-29 | 143 | RES LES PAVILLONS DE L'ARC | 4 | 87 | 420 | 510600€ | 5869€ |
2022-02-25 | 1685 | RTE D'EGUILLES | 6 | 163 | 932 | 570000€ | 3497€ |
2022-09-05 | 130 | LOT LES DEMEURES DE MONCLAR | 4 | 94 | 219 | 510000€ | 5426€ |
2020-09-15 | 21 | LOT LE PARC DES DIATOMEES 1 | 4 | 80 | 204 | 345903€ | 4324€ |
2022-09-26 | 2355 | RTE D'EGUILLES | 6 | 157 | 1431 | 1003000€ | 6389€ |
2019-10-22 | 440 | AV DE RAVANASSE | 3 | 63 | 260 | 374000€ | 5937€ |
2020-09-28 | 8 | LOT LES DEMEURES DE MONCLAR | 5 | 102 | 248 | 328000€ | 3216€ |
2022-05-02 | 105 | AV DE BREDASQUE | 4 | 92 | 579 | 590000€ | 6413€ |
2020-12-07 | 275 | AV DE RAVANASSE | 5 | 110 | 1466 | 1078970€ | 9809€ |
2021-07-09 | 21 | LOT LES DEMEURES DE MONCLAR | 4 | 72 | 199 | 327500€ | 4549€ |
2021-06-21 | 955 | AV DE BREDASQUE | 4 | 126 | 762 | 666840€ | 5292€ |
2022-04-14 | 275 | AV DE RAVANASSE | 3 | 73 | 301 | 404700€ | 5544€ |
2022-05-19 | 985 | CHE DE GRANET | 7 | 161 | 1464 | 983900€ | 6111€ |
2021-07-05 | 26 | LOT LE PARC DES DIATOMEES 1 | 5 | 96 | 391 | 477890€ | 4978€ |
2022-07-11 | 1975 | RTE D'EGUILLES | 4 | 115 | 742 | 651330€ | 5664€ |